قواعد حاکم بر معاملات با حق استرداد در حقوق ایران و انگلیس

قواعد حاکم بر معاملات با حق استرداد در حقوق ایران و انگلیس

پایان نامه معاملات با حق استرداد
معاملات با حق استرداد در حقوق ایران
معاملات با حق استرداد در حقوق انگلیس
مقایسه عقد رهن با معاملات با حق استرداد
معامله با حق استرداد در قانون ثبت
تفاوت بیع شرط با معاملات با حق استرداد
مصادیق معامله با حق استرداد
تفاوت بیع شرط و معامله با حق استرداد

رفتن به سایت اصلی

این پایان نامه در مورد معاملات با حق استرداد با عنوان قواعد حاکم بر معاملات با حق استرداد در حقوق ایران و انگلیس می باشد.معاملات با حق استرداد برعکس همه عقود که نشأت گرفته از قانون مدنيست، معامله ايست آفريده ي قانون ثبت. قبل از شکل-گيري قانون ثبت رباخواران با سوء استفاده از بيع شرط قانون مدني به اهداف نامشروع خود دست مي یافتند اما قانونگذار ثبت با پي بردن به اين مطلب اثر اصلي بيع شرط قانون مدني را که همانا مملک بودن است، از آن سلب و با بنا نهادن اين معاملات سدي در مقابل رباخواران ايجاد نمود.

 

 

 

با توجه به اينكه تاريخ حقوق ايران نشان مي‌دهد كه از ماده 459 ق.م. به شدت سوءاستفاده شده است و از آنجا كه ماده 463 ق.م. ضمانت اجراي موقتي براي اجراي جلوگيري از نيرنگهاي سرمايه‌داران نبود، قانونگذار در ماده 33 ق.ث. اثر تمثيلي بيع شرط را سلب كرد و به طور كلي ماده 34 ق.ث. اثر معاملات با حق استرداد را در زمينه معاملات رهني قرار داد. 

 

 

 

فقهای شورای نگهبان در نظریه ش 4898 در مورخ 19/9/64 اظهار نموده اند : «ماده 34 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 18/10/1351 و به دلایل ذیل مغایر با موازین شرعی می باشد : 1- در بیع به شرط خیار و نحو آن مثل شرط وکالت، فروشنده در انتقال مبیع به خود، پیش از انقضا مدت و عدم اخذ به خیار و انقضاء موضوع شرط، مورد معامله ملک طلق مشتری است و بنابراین، ترتیبات مقرر در این ماده در مورد آن مغایر با موازین شرعی است.»

 

 

 

 

 

 

 

 

فهرست مطالب
چکیده    1
مقدمه    4
الف) بیان مسأله و اهمیت موضوع    6
ب) اهداف تحقيق    6
ج) پرسش های اصلي تحقيق    7
د) فرضيات تحقيق    7
هـ) ساختار تحقيق    8

 

فصل اول ـ مفاهیم و كليات    10
گفتار اول : معاملات وثیقه ای، انواع و عناصر آن    10
بند اول : تعریف معامله    10
الف) به معنی اعم    10
ب) به معنی اخص    11
بند دوم : تعریف وثیقه    11
بند سوم : تعریف معاملات وثیقه ای    12
بند چهارم : عناصر معاملات وثیقهای    13
گفتار دوم : انواع معاملات وثیقهای    14
بند اول : معاملات رهنی    17
بند دوم : معاملات شرطی    18
بند سوم : بیع شرط    20
گفتار سوم : شرایط اساسی معاملات با حق استرداد    23
بند اول : اهلیت داشتن    23
اهليت در حقوق ايران به دو معني بكار رفته است :    23
بند دوم : معاملات با حق استرداد ورشکسته    27
بند سوم : عین بودن مورد معامله    32
گفتار چهارم : صور احتمالی حق استرداد    33
بررسی و تعریف صور یاد شده در ماده 33 می پردازیم :    34
بند اول : خیار شرط    34
در رابطه با خیار شرط، دو امر مهم باید مورد اشاره قرار گیرند :    35
الف) لزوم تعیین مدت    35
ب) ارتباط رد ثمن با خیار فسخ    37
بند دوم : شرط وکالت    39
بند سوم : شرط نذر خارج    39
بند چهارم : حق استرداد به طور کلی    39

 

 

فصل دوم ـ ماهیت حقوقی معاملات با حق استرداد در نظام حقوقی ایران    42

گفتار اول : مفهوم معامله با حق استرداد    42
بند اول : از نگاه قانون    42
بند دوم : از نگاه حقوقدانان    43
گفتار دوم : اوصاف حقوقی معاملات با حق استرداد    51
بند اول : مفروض قانونگذار بودن؛    51
بند دوم : تحمیلی بودن؛    51
بند سوم : ماهیت مختلط استقراضی- وثیقه ای؛    52
بند چهارم : معوض بودن؛    54
بند پنجم : لازم بودن؛    54
بند ششم : تجزیه ناپذیر بودن؛    56
بند هفتم : تبعی نبودن؛    58
بند هشتم : قابل استرداد بودن یکی از عوضین؛    59
گفتار سوم : ارکان معاملات با حق استرداد    59
بند اول : معامله تملیکی باشد    60
بند دوم : معامله معوض باشد    61
بند سوم : حق استرداد    62
گفتار چهارم : وجوه افتراق و تشابه معاملات با حق استرداد با مفاهیم مشابه    63
بند اول : معامله با حق استرداد و رهن    63
بند دوم : معامله با حق استرداد با وثایق دیون احتمالی و آینده    70
بند سوم : معامله با حق استرداد و بیع شرط    71
بند چهارم : معاملۀ با حق استرداد مکرر (رهن مبیع شرطی)    74
گفتار پنجم : آثار معامله با حق استرداد    77
بند اول : اثر وثیقه ای    77
بند دوم : اثر انتقال منافع از زمان عقد    78
بند سوم : آیا طرف معامله با حق استرداد حق مراجعه به اموال دیگر مدیون را دارد؟    81
بند چهارم : نظر شورای نگهبان پیرامون ماده 34 ق.ث.    85

 

 

 

فصل سوم – معاملات با حق استرداد در نظام حقوقی انگلیس    87

گفتار اول : ضمانت اجراهای قراردادی در حقوق انگلیس    88
بند اول : تعیین زمان انتقال مالکیت موجد حق استرداد    90
بند دوم : مکانیسمهای استرداد در معاملات غیرمشروط    93
الف) قاعده اول    95
ب) قاعده دوم    97
ج) قاعده سوم    97
د) قاعده چهارم    98
بند سوم : حق استرداد در صورت نقض اساسی    101
بند چهارم : حق استرداد در دکترین تحول اوضاع و احوال قرارداد    105
بند پنجم : حق استرداد در بیع مشروط    109
گفتار دوم : تضمین کالا در قرارداد    113
بند اول : ورود شرط تضمین کالا به قلمرو قرارداد    113
بند دوم : مقررات تجارتی استرداد در ارتباط با تضمین کالا    116

 

نتیجه گیری    125

 

«فهرست منابع»    128
1- منابع فارسی    128
الف) کتب، مقالات و پایاننامه    128
ب) قوانین و مقررات    130
2- منابع انگلیسی    130

  • پاورپوینت توابع بازگشتی ساختمان داده ها و الگوریتم ها

    پاورپوینت توابع بازگشتی ساختمان داده ها و الگوریتم ها پاورپوینت توابع بازگشتی پاورپوینت توابع بازگشتی ساختمان داده پاورپوینت تابع بازگشتی a به توان b پاورپوینت توابع بازگشتی در sql پاورپوینت توابع بازگشتی void رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت توابع…

  • پاورپوینت درس 11 مطالعات اجتماعی هشتم ابتدایی مبحث ورود اسلام به ایران

    پاورپوینت درس 11 مطالعات اجتماعی هشتم ابتدایی مبحث ورود اسلام به ایران رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت درس 11 مطالعات اجتماعی هشتم ابتدایی مبحث ورود اسلام به ایران در قالب 38 اسلاید و با فرمت pptx بصورت کامل و…

  • پاورپوینت الکترونیک قدرت

    پاورپوینت الکترونیک قدرت پاورپوینت الکترونیک قدرت دیودهای نیمه هادی قدرت مدارات دیودی و یکسوکننده ها تریستورها یکسوکننده های کنترل شده کنترل کننده های ولتاژ متناوب روشهای کموتاسیون چاپرهای DC رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل: عنوان: پاورپوینت الکترونیک قدرت تعداد…

  • پاورپوينت آشنایی عمیق تر با طراحی و معماری مرکز داده

    پاورپوينت آشنایی عمیق تر با طراحی و معماری مرکز داده پاورپوينت آشنایی عمیق تر با طراحی و معماری مرکز داده پاورپوینت آشنایی با طراحی مرکز داده پاورپوینت آشنایی با طراحی و معماری مرکز داده دانلود پاورپوینت آشنایی با طراحی و…

  • مبانی نظری شغل یا کار

    مبانی نظری شغل یا کار کلمات کلیدی : فصل دوم پایان نامه شغل یا کار مبانی نظری شغل یا کار پیشینه تحقیق شغل یا کار پیشینه داخلی شغل یا کار پیشینه خارجی شغل یا کار پیشینه پژوهش شغل یا کار…

  • تحقیق کامل در مورد دوره بلوغ و نوجوانی

    تحقیق کامل در مورد دوره بلوغ و نوجوانی تحقیق درباره نوجوانی تحقیق در مورد نوجوانی تحقیق درباره نوجوانی و بلوغ تحقیق در مورد بلوغ نوجوانی مقاله در مورد نوجوانی و بلوغ تحقیق در مورد ویژگی های نوجوانی تحقیق درباره ی…

  • پاورپوینت نمایشگاه هنرهای معاصر

    پاورپوینت نمایشگاه هنرهای معاصر رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت نمایشگاه هنرهای معاصر جهت رشته ی معماری در قالب 46 اسلاید و با فرمت pptx به صورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش         موزه ها…

  • دانلود تحقیق ابعاد و تعاریف تعهد سازمانی با فرمت ورد

    دانلود تحقیق ابعاد و تعاریف تعهد سازمانی با فرمت ورد رفتن به سايت اصلي هدف از این تحقیق بررسی ابعاد و تعاریف تعهد سازمانی با فرمت docx در قالب 32 صفحه ورد بصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش…

  • پرسشنامه احساس پیوستگی آنتونوسکی (1987) با روایی و پایایی معتبر

    پرسشنامه احساس پیوستگی آنتونوسکی (1987) با روایی و پایایی معتبر کلمات کلیدی : مقیاس احساس پیوستگی پرسشنامه احساس پیوستگی دانلود پرسشنامه احساس پیوستگی نمره گذاری پرسشنامه احساس پیوستگی روایی و پایایی پرسشنامه احساس پیوستگی پرسشنامه احساس پیوستگی آنتونوسکی (1987) رفتن…

  • دانلود تحقیق تمثیل و رویکرد آدلری با فرمت ورد

    دانلود تحقیق تمثیل و رویکرد آدلری با فرمت ورد رفتن به سايت اصلي هدف از این تحقیق بررسی تمثیل و رویکرد آدلری با فرمت docx در قالب 29 صفحه ورد بصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش می باشد…

  • پیشینه نظری و فصل دوم پایان نامه کیفیت روابط زناشویی

    پیشینه نظری و فصل دوم پایان نامه کیفیت روابط زناشویی کلمات کلیدی : فصل دوم پایان نامه کیفیت روابط زناشویی مبانی نظری کیفیت روابط زناشویی پیشینه تحقیق کیفیت روابط زناشویی پیشینه داخلی کیفیت روابط زناشویی پیشینه خارجی کیفیت روابط زناشویی…

  • دانلود تحقیق رفتار تکانشگرایانه با فرمت ورد

    دانلود تحقیق رفتار تکانشگرایانه با فرمت ورد رفتن به سايت اصلي هدف از این تحقیق بررسی رفتار تکانشگرایانه با فرمت docx در قالب 42 صفحه ورد بصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش می باشد       فهرست…

  • قاچاق زنان و بررسی وضعیت قربانیان آن برحسب متغیرهای مختلف

    قاچاق زنان و بررسی وضعیت قربانیان آن برحسب متغیرهای مختلف تحقیق قاچاق زنان پیشینه قاچاق زنان ارکان قاچاق زنان دانلود تحقیق قاچاق زنان وضعیت قربانیان قاچاق زنان موقعیت بزه دیده در پدیده قاچاق زنان نحوه قاچاق زنان تحقیق نحوه قاچاق…

  • پرسشنامه مقابله با فشار روانی اندلر و پارکر 48 سوالی فرم بزرگسالان

    پرسشنامه مقابله با فشار روانی اندلر و پارکر 48 سوالی فرم بزرگسالان کلمات کلیدی : دانلود پرسشنامه اندلر و پارکر پرسشنامه سبک های مقابله ای اندلر و پارکر پرسشنامه سبکهای مقابله با استرس اندلر و پارکر پرسشنامه مقابله با شرایط…

  • تحلیل شبكه های عصبی تحت رفتارهای متفاوت و بیان نتایج آن

    تحلیل شبكه های عصبی تحت رفتارهای متفاوت و بیان نتایج آن شبکه عصبی شبکه عصبی مصنوعی الگوریتمهای ژنتیک در تجارت رفتار آشوبگونه مدل شبکه عصبی شبکه های عصبی مصنوعی شبکه های عصبی آشوبگونه تحلیل شبكه های عصبی تحت رفتارهای آشوبگونه،لرزش…

  • پاورپوینت مقدمه ای بر مدیریت اسلامی

    پاورپوینت مقدمه ای بر مدیریت اسلامی دانلود پاورپوینت آماده ارائه کلاسی درس مدیریت اسلام دانلود پاورپوینت مقدمه ای بر مدیریت اسلامی بینش اسلام پیرامون مدیریت مدیریت امانت است مدیریت تکلیف است نه حق شرایط تکلیف حق مدیریت خدمت است نه…

  • پاورپوینت آشنایی با مناطق حفاظت شده استان لرستان

    پاورپوینت آشنایی با مناطق حفاظت شده استان لرستان رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت آشنایی با مناطق حفاظت شده استان لرستان جهت رشته محیط زیست در قالب 24 اسلاید و با فرمت pptx به صورت کامل و جامع و با…

  • مبانی نظری ارزیابی آمادگی الکترونیکی در شهرها در حوزه استفاده از فناوری اطلاعات و ارتباطات در جامعه

    مبانی نظری ارزیابی آمادگی الکترونیکی در شهرها در حوزه استفاده از فناوری اطلاعات و ارتباطات در جامعه مديريت شهري در ايران پیاده سازی شهر الکترونیک مراحل پیاده سازی شهر الکترونیک اثرات پیاده ‏سازی شهر الکترونیک بر مدیریت شهری امکان سنجی پیاده…

  • پاورپوینت طراحی سایت دانلود کتاب

    پاورپوینت طراحی سایت دانلود کتاب پاورپوینت طراحی سایت پاورپوینت درباره طراحی سایت پاورپوینت طراحی سایت برای دانلود کتاب پاورپوینت درمورد طراحی سایت دانلود کتاب رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت طراحی سایت دانلود کتاب جهت رشته ی نرم افزار در…

  • پایان نامه نقش اسب در شاهنامه ی فردوسی

    پایان نامه نقش اسب در شاهنامه ی فردوسی فردوسی اسب نام و صفات اسب اصطلاحات تشبیهات و استعارات همراه اسب شاهنامه فردوسی پایان نامه کارشناسی ارشد زبان و ادبیات فارسی فارسی رفتن به سایت اصلی   که در آن به…

  • ارزیابی اقتصادی بهسازی لرزه ای پلها

    ارزیابی اقتصادی بهسازی لرزه ای پلها انواع پلها بهسازی لرزه ای پلها تجزیه تحلیل هزینه فایده دانلود پایان نامه تحلیل هزینه فایده در بهسازی لرزه ای پلها دانلود پایان نامه مهندسی عمران دانلود پایان نامه ارزیابی اقتصادی بهسازی لرزه ای…

  • جزوه درس سیر اندیشه سیاسی در غرب

    جزوه درس سیر اندیشه سیاسی در غرب رفتن به سايت اصلي جزوه درس سیر اندیشه سیاسی در غرب تالیف سعید صادقی مناسب اساتید و دانشجویان علوم سیاسی به تعداد 293 اسلاید در قالب pdf ( لطفا توجه نمایید : این…

  • پاورپوینت چگونه یک سایت ساخت

    پاورپوینت چگونه یک سایت ساخت پاورپوینت آموزش ساخت وب سایت پاورپوینت آموزش ساخت صفحه وب پاورپوینت آموزش تصویری ساخت سایت در گوگل پاورپوینت چگونه یک وب سایت درست کنیم رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت چگونه یک سایت ساخت جهت رشته…

  • پاورپوینت برنامه ریزی مسکن

    پاورپوینت برنامه ریزی مسکن کلمات کلیدی : پاورپوینت برنامه ریزی مسکن برنامه ریزی مسکن تحقیق برنامه ریزی مسکن مقاله برنامه ریزی مسکن بررسی برنامه ریزی مسکن برنامه ریزی مسکن و شاخص های مرتبط با آن برنامه ریزی مسکن و تراکم…

  • مبانی نظری و پیشینه تحقیق استرس معلمان زن 65 صفحه

    مبانی نظری و پیشینه تحقیق استرس معلمان زن 65 صفحه فصل دوم پایان نامه استرس معلمان زن مبانی نظری استرس معلمان زن پیشینه تحقیق استرس معلمان زن پیشینه داخلی استرس معلمان زن پیشینه خارجی استرس معلمان زن پیشینه پژوهش استرس…

  • پاورپوینت نظام پذيرش و بررسي پيشنهادها در کشورها و شرکتهای مختلف دنیا

    پاورپوینت نظام پذيرش و بررسي پيشنهادها در کشورها و شرکتهای مختلف دنیا کلمات کلیدی : پاورپوینت نظام پذيرش و بررسيپيشنهادها در کشورها و شرکتهای مختلف دنیا پاورپوینت نظام پذيرش و بررسيپيشنهادها نظام پذيرش و بررسي پيشنهادها در ژاپن نظام پذيرش…

  • روشهای درمانی سوء مصرف مواد

    روشهای درمانی سوء مصرف مواد تحقیق درباره اعتیاد به مواد مخدر تحقیق درباره سوء مصرف مواد سوابق روانی و صفات خلقی معتادان شکال درمان سوء مصرف مواد روشهای درمانی اعتیاد به مواد مخدر رفتن به سايت اصلي هدف از این…

  • مسوولیت قراردادی پزشك در برابر بیمار

    مسوولیت قراردادی پزشك در برابر بیمار حقوق بیمار رابطه سببیت و تمیز سبب مسوولیت قراردادی پزشک مسؤولیت مبتنی بر تقصیر مسوولیت پزشک در برابر بیمار مسوولیت قراردادی پزشك در برابر بیمار دانلود پایان نامه رشته حقوق خصوصی رفتن به سایت…

  • پاورپوینت ضرورت برنامه ریزی استراتژیک

    پاورپوینت ضرورت برنامه ریزی استراتژیک دانلود پاورپوینت ضرورت برنامه ریزی استراتژیک پاورپوینت ضرورت برنامه ریزی تحقیق راجب برنامه ریزی استراتژیک آموزش برنامه ریزی استراتژیک رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت ضرورت برنامه ریزی استراتژیک جهت رشته مدیریت در قالب 81…

  • بررسی رابطه بین برخی از ویژگی های اقتصادی – اجتماعی بر اُفت تحصیلی دانش آموزان شهرستان رباط

    بررسی رابطه بین برخی از ویژگی های اقتصادی – اجتماعی بر اُفت تحصیلی دانش آموزان شهرستان رباط دانلود پایان نامه افت تحصیلی تاثیر اقتصاد بر تحصیل عوامل موثر در افت تحصیلی از نظر خود دانش آموز راههای مقابله با افت…

  • پاورپوینت نماهای ساختمانی خشک در 53 اسلاید کاملا قابل ویرایش به طور کامل و جامع همراه با تصاویر و دیتایل های اجرایی و توضیحات فنی

    پاورپوینت نماهای ساختمانی خشک در 53 اسلاید کاملا قابل ویرایش به طور کامل و جامع همراه با تصاویر و دیتایل های اجرایی و توضیحات فنی پروژه پاورپوینت نماهای ساختمانی خشک رفتن به سايت اصلي در این پروژه پاورپوینت نماهای ساختمانی خشک…

  • مبانی نظری و پیشینه تحقیق حمایت سازمانی ادراک شده

    مبانی نظری و پیشینه تحقیق حمایت سازمانی ادراک شده کلمات کلیدی : مبانی نظری حمایت سازمانی ادراک شده دانلود مبانی نظری حمایت سازمانی ادراک شده پیشینه تحقیق حمایت سازمانی ادراک شده دانلود پیشینه تحقیق حمایت سازمانی ادراک شده پیشینه داخلی…

  • پایان نامه یادگیری الکترونیکی 98 صفحه

    پایان نامه یادگیری الکترونیکی 98 صفحه پایان نامه آموزش مجازی پایان نامه آموزش الکترونیکی پایان نامه آموزش از راه دوره پایان نامه درباره یادگیری الکترونیکی پایان نامه در مورد یادگیری الکترونیکی رفتن به سايت اصلي هدف از این پایان نامه…

  • پرسشنامه ارائه روشهای توسعه گردشگری روستایی و جذب گردشگر

    پرسشنامه ارائه روشهای توسعه گردشگری روستایی و جذب گردشگر کلمات کلیدی : پرسشنامه جذب گردشگر پرسشنامه جذب گردشگری پرسشنامه توسعه روستایی پرسشنامه گردشگری روستایی پرسشنامه راهکارهای جذب گردشگر پرسشنامه راهبردهای جاذبه توریستی پرسشنامه توسعه گردشگری روستایی پرسشنامه روشهای توسعه گردشگری…

  • مبانی نظری شناسایی معیارهای مطلوب ارزیابی عملکرد اعضای هیات علمی

    مبانی نظری شناسایی معیارهای مطلوب ارزیابی عملکرد اعضای هیات علمی ارزیابی عملکرد کارکنان مبانی نظری ارزیابی عملکرد مبانی نظری ارزیابی عملکرد کارکنان شاخص های ارزیابی عملکرد کارکنان شاخص های کلیدی ارزیابی عملکرد مدل های نوین ارزیابی عملکرد کارکنان مبانی نظری ارزیابی…